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【新京报】2012年秋季房展——海南楼盘9月“抱团”进京揽客


海南楼盘9月“抱团”进京揽客

  百余个海南楼盘组团亮相昨天开幕的北京秋季房展

  10月将至,海南楼市的推盘热潮显现,开发商们不仅在岛内积极造势,更纷纷离岛,在全国各地奔走推盘。昨天开幕的北京秋季房展会上,百余个海南楼盘组团联展成为本届展会的亮点之一。

  产品多样,均价从每平米3000元-50000元不等

  记者了解到,共有112个海南的房地产项目进驻今年的北京秋季房展会,这一数字创历年新高,同比2011年北京秋季房展增长77.3%,环比2012年北京春季房展也增长58%。同时,此次参展的项目多以组团的方式亮相,包括海口组团、三亚组团、琼海组团和海南组团(除上述三市外的项目)四大组团。

  北京房展组委会副秘书长郑向东表示,每年的九十月份是海南楼市销售旺季的开端。北京是海南房产销售的重点区域,开发商早就开始积极备战北京房展会。

  “单个项目推广力度不大,组团参展更有气势。”郑向东介绍,不仅参展项目数量创新高,组团参展的规模也是历史最大规模,“为了最大力度地吸引客源,开发商都愿意‘抱团’造势。”

  记者发现,此次参展的项目包括普通住宅、产权酒店、公寓、别墅、商业等多种产品类型,均价从3000元-50000元/平米不等,满足不同层次需求。位于陵水的雅居乐·清水湾项目,携独栋别墅、双拼别墅、小高层等产品亮相房展会。雅居乐北京市场部负责人表示,九十月份的推盘是一年工作中的重头戏,最近一段时间都只有一个字,“忙”。

  当然,也有不少楼盘选择“单干”。鲁能三亚湾的负责人李龙表示,今年不参加北京房展会。记者发现,虽然该项目的离岛推盘动作在收缩,但在三亚本地的推广可谓“火力十足”。在三亚凤凰国际机场出口,随处可见该项目的海报灯箱,更有销售人员在机场出口向游客发放宣传单页及各种小礼品。

  海南中西部楼市崛起,低价、小户型是法宝

  记者发现,参加北京秋季房展的百余个海南楼盘,在区域、产品类型、价格以及折扣优惠方面都有显著差异。业内人士表示,随着海南楼市的进一步成熟,多元化发展将成为趋势。

  除了海口、三亚、琼海、陵水、博鳌等传统的东海岸热区的项目之外,更有来自五指山、琼中、澄迈、儋州等海南中西部区域的多个项目,海南楼市的“中西部崛起”明显。记者还发现,低价、折扣、小户型,是这些楼盘的“三大法宝”。中西部楼盘多以50-80平米的小户型为主,低至5000元/平米的价格,吸引了不少看房人驻足问询。比如,澄迈市共有天赐·海尚居、天赐·上湾、四季春城·温泉谷、荣和新城4个项目参展,均价为5000元-8000元/平米,价格优势明显。

  有业内专家认为,目前海南东线开发越来越成熟,开发空间越来越小。而随着铁路、机场等基础设施的建设,带动了中部、西部等海南新的热点区域的发展。同时,海南房产正处于转型阶段,开发商也从传统的房地产开发,开始转向打造养老地产、产权酒店、分时度假等产品。比如解放军301医院海南分院为当地提供500个床位,配套邮轮,博彩业试点的运行,将海南岛建成像拉斯韦加斯那样既能看海,又能玩得好的旅游胜地。

  新京报记者 袁晓澜 徐进




                   
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