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【新京报】 欧洲小国春展卖房承诺入户


欧洲小国春展卖房承诺入户




4月5日,多位市民在咨询欧洲小国塞浦路斯投资移民。当天,春季房展会在国贸举行。本报记者 孙纯霞 摄

  “楼市风向标”春季房展会昨日开幕,海外地产进京参展,“投资移民”成热门国家卖点

  昨日,“楼市风向标”春季房展会开幕。记者从房展会组委会获悉,本届春展海外参展项目依然火爆,海外地产参展商120余个,环比去年秋展增长20%,参展国家和地区30余个,有的项目不仅展销房子,还将“投资移民”作为亮点,吸引北京购房人。

  热门国家买房难移民

  据记者了解,中国人移民的主要国家为加拿大、美国、澳大利亚、英国,而这些经济发达的国家通常没有直接买房移民政策。

  此外,一些国家和地区曾经冀望于推行外来人口“买房入户”政策振兴本地经济,但当房价被炒得过高时,相关政策就立即被叫停,新加坡等国出现过此类情况。

  虽然不能直接买房移民,但也可以通过与房产有关的投资项目来实现投资移民发达国家。如今年春展出现了不少EB-5(美国投资移民签证)项目。

  据悉,EB-5是针对海外投资移民所设立的移民签证类别,只要最低投资50万美元,“间接创造10个就业机会”,便可拿到临时绿卡,并确保在两年期限内能直接或间接制造不少于每年10个的就业机会,便可转为永久绿卡。

  康飞集团总裁周政宏从事移民律师事业十多年,目前也正在操作多个EB-5项目。他告诉记者,目前美国EB-5项目95%为房地产,因为房地产为劳动密集型行业,能够提供很多就业机会,满足移民局所要求的就业数量,同时相比金融、高科技产业,投入资金少,是性价比高的投资移民项目。如,一个需要融资3000万美元的项目,可提供60个EB-5机会。项目建成后,可继续持有项目股权,实现投资收益。

  据周政宏介绍,从申请到拿到临时绿卡需要2年时间,从临时绿卡转为永久绿卡也需要2年时间,因此整个过程需要大概5年时间才能完成,届时可实现全家移民美国。而费用方面,除了50万美元的投资门槛外,还有5万美元为律师和相关服务费用。

  此外,来京推介的EB-5还包括快餐连锁店、加油站等项目。

  欧洲小国组团叫卖房产

  2011年4月,由招商银行与贝恩咨询公司联合发布的《2011中国私人财富报告》显示,中国千万富翁投资国内房地产的热情下降,房产投资降到13.7%,国内亿万富翁投资移民意愿强烈。

  正因为发达国家难实现直接买房移民,不少小国看中中国买家购买力,纷纷组团来中国叫卖房产,不少项目还以“移民”为卖点。

  来自欧盟的塞浦路斯组团来京参展,其参展商达到12家,创下海外国家参展商数量的历史新高。

  据悉,塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号,购房者只需投资30万欧元在塞浦路斯购买房产即可移民,无需再缴纳其他费用,办理周期在3-6个月之间。移民后,购房者持有欧盟绿卡,在欧盟国之间可以免签。

  记者了解到,塞浦路斯项目涵盖利马索尔、波里斯、帕福斯、希腊、地中海沿岸等地区,经营从55000欧元到400万欧元不等的塞浦路斯境内各种居民楼、公寓、高档别墅、商业不动产等产品。

  北京春季房展会组委会国际部负责人魏克非表示,随着中国经济的发展,财富阶层迅速增长,移民需求增长。海外地产看中中国买家的实力,海外地产项目进入中国数量呈现持续增长趋势。

  此外,有专家指出,不论是以间接投资房地产,还是直接“买房入户”等不同方式实现移民,都要有风险意识。“一般可直接购房带户口的均为中小国家或地区,发展前景一般。”该专家表示,投资者不要盲目相信宣传,而是要在全面考察后再做决定。

  本报记者 袁晓澜

 

                   
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