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【天下财经】北京秋季房展海外地产唱主角 五环外近三万


北京秋季房展海外地产唱主角 五环外近三万

 

 据经济之声《天下财经》报道,北京秋季房展会,本地项目仅占一成,观展人数遇冷。被称为“楼市风向标”的北京秋季房展会今天进入开展第三天,昨天,共有近500个国内外项目参展,创历届新高。但北京大本营项目占比仅1成,反而海外项目数量大增。同时,前来观展的人数也没有想象的多,房价则呈现上涨势头,观展者直呼北京六环以内已经找不到两万块以下的房子了。以下我们来逐一梳理。

 

  看点一:海外地产唱主角,北京本地项目仅占一成。

  从参展商的情况来看,国内项目有将近230个项目,但北京项目总体数量只有30多个,不到全部秋展项目的一成,并且大多位于五至六环,以及更远的郊区。

  相比北京项目的数量稀少,看好中国大众对海外投资移民的热情,有近260个国外项目前来参展,同时,还打出了优惠政策揽客。比如50万欧元买房就可以获得葡萄牙永久居留权;塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号等,吸引了不少参观者。

  看点二:五环外房价逼近三万,没有促销。

  在这次展会上,不少项目新一期开盘价格也比周边价格还高,由于供不应求,也几乎没有折扣。比如位于顺义马坡的一个项目,新一期开盘价格达到23000元/平米。有参观者和销售人员称,五环外房价逼近3万了,还在继续看涨。

  很多买房族和参展商,说出了一个共同的感觉:北京是上一轮调控最严厉的地方,现在也是反弹最大的地方。8月份的数据显示,很多楼盘比去年同期上涨了30%以上。以北京远郊城镇房山为例,现在已接近3万元/平方米,有人据此测算,房山区房价5年涨了5倍。

  看点三:观展人数遇冷,买房族直呼房价高。

  高房价,也抑制了观展热情。尽管这次北京房展会项目数量、规模、覆盖区位再创新高,但是前来观展的人数却没有想象的那么多。为了吸引参观者,参展商也是使出浑身解数,在距离北京展览馆一、二百米的地方,就开始分发小广告,地上就散落着各地的房地产广告,还有许多销售人员拉着路过的人介绍。走到展馆门口也没有人排队,只有陆陆续续有一些人进去。尤其是一些地方项目区,介绍项目的比看房的还多,几个项目经理常常围着一个参观者。而面对高企的房价,不少买房族直呼承受不起了。

  再来关注南京的房地产市场。2013南京秋季房展会这两天在南京博览中心举行。从各家销售的价格来看,南京房价的上涨势头比较明显。具体情况来听记者从江苏发来的报道。

  就在南京秋季房展会开幕的前一天,国家统计局发布了全国70个大中城市房价数据显示,8月份南京房价较上个月上涨1%,较去年同期上涨13.5%,位居全国70个大中城市房价上涨的第六位。连续15个月房价上涨的南京市要完成今年房价控制目标压力较大。

 

                   
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