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【京津冀一体化将引发置业大迁徙】


京津冀一体化将引发置业大迁徙

2014-03-03 北京房展策划部 北京房展

    中共中央总书记习近平26日在北京主持召开座谈会,专题听取京津冀协同发展工作汇报,强调实现京津冀协同发展,是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要。        

    京津冀一体化是落实国家战略的需要,是提升国家竞争力、统筹区域发展的需要,也是北京建设世界城市、天津加快发展、河北实现跨域式发展的需要。有利于实现京津压力疏解和河北经济发展的共赢局面。

    随着经济的飞速发展,北京、天津这类大型都市的资源和环境的承载能力日趋饱和。而环抱京津的河北省拥有疏解压力的便利条件。河北是经济大省、资源大省和人口大省,在自然资源、传统能源、人力资源成本、级差地租、消费市场等各方面均具优势,而且随着京津人才、技术、信息等高级要素的溢出,河北省的经济发展水平将迅速提升。压力的疏解和经济的发展在一体化的进程中均得以实现。

京津冀一体化将为各地房地产市场带来什么变化?能否成功引导置业流向?

    北京减负必将产业迁移

一直以来北京承载着太多功能,集中了太多资源,这使得北京城市发展畸形,人口膨胀,交通拥挤,社会治安隐患增加。习近平在调研中明确指出,北京应“调整疏解非首都核心功能,优化三次产业结构,优化产业特别是工业项目选择,突出高端化、服务化、集聚化、融合化、低碳化”。如何让北京“减负”,津冀如何承接北京转出的经济功能和产业?

未来北京可能做的是,将部分经济功能、文教资源、制造业等天津和河北转移,如批发市场转移到北京周边地区,减少北京人口流量,也改善社会治安。制造业总部向天津和河北分别转移,提高两地产业集聚能力。除此之外,聚集北京的一些非关国家经济命脉的央企总部,也被认为可以适度迁出北京尤其是期望能承接北京功能转移的天津余家堡。

    产业转移引导置业流向

    产业的迁移将为天津、河北等地带来大批企业进驻、产业升级、经济腾飞,加之交通配套的全面打通,天津及河北地区的城镇化发展将迎来前所未有的高潮。而高新技术人才及其他各行业的人才将更多选择将家“安”到工作单位附近。

    北京房展调查显示,有近四成的购房者有意在北京周边区域置业安家。在“环首都经济圈”所涵盖的13个城市中,燕郊、廊坊香河、固安、涿州等是目前发展较快的区域,石家庄、张家口、秦皇岛、承德、武清、滨海新区等地将成为新一轮置业目的地。政策利好品牌房企的入驻大大加快北京周边的城市化进程,越来越多的北漂一族即眼光锁定在这些区域。

“环首都经济圈”周边楼市和以往相比价格已经不低,但与北京地区房价相比依旧优势明显。随着北京周边交通网络的不断完善,周边新城进京时间的缩短,一定的升值空间和较宽松的限购政策,对购房人的吸引越来越大。

今天北京房展小编就带您了解张家口市张北地产的置业价值。

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